מדד מחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן (אינפלציה) הוא מדד מחירים המחושב על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה , הוא מתפרסם כל חודש ביום ה15 עבור החודש הקודם. המדד בעצם בא לבדוק את השתנות המחירים של סל מוצרים ושירותים קבוע מחודש לחודש.
סל המוצרים והשירותים המשוקלל במדד מבוסס על סקרים בנוגע להוצאות משקי הבית השונים – מזון, דיור ואחזקת דירה, ריהוט וציוד לבית, הלבשה והנעלה, בריאות, חינוך ותרבות ועוד…
כאשר לווה משלב בתמהיל משכנתא שלו מסלול צמוד מדד, הוא בעצם מצמיד את קרן ההלוואה (הסכום שנלקח) למדד המחירים לצרכן.
לדוגמא: אם בחודש מסוים יתרת הקרן במסלול המשכנתא הצמוד עומדת על 300,000 שקל ובאותו חודש עלה מדד המחירים לצרכן ב-1%, יתרת הקרן החדשה תעמוד על 303,000 שקל – כלומר, החוב שלנו לבנק גדל וכפועל יוצא גם ההחזר החודשי שלנו יגדל.
חשוב לציין שהמדד החודשי וגם השנתי עשויים לרדת מעת לעת ואנו רואים כי בשנים האחרונות המדד השנתי שנרשם בישראל הוא מדד שלילי – מצב שנקרא דפלציה.
ישנם מסלולים שהם עדיפים להצמדה למדד וכאלה שאם יצמדו הקרן (החוב לבנק) תלך ותגדל ואיתה ההחזר החודשי .
זכרו - על משכנתא לא קופצים - משכנתא מתכננים .
תנו ל N.G. לתכנן עבורכם את המשכנתא .
להלן שינויי מדד המחירים לצרכן בשנה האחרונה:
