מדד תשומות הבניה
אז מה הוא מדד תשומות הבניה?
זה בעצם בדומה למדד לצרכן רק בעולם הבניה והקבל"נות מדד המשקלל את השינויים במחירי הבניה של דירות למגורים בעקבות שינויים בעלות חומרי בניה , עובדים וכ"ו . גם במקרה הזה המדד מתפרסם מידי חודש על החודש הקודם. השוני הוא שבמקום שיהיה מוצמד למסלול במשכנתא שלכם, הוא מוצמד ליתרת התשלומים שהרוכש טרם שילם לקבל"ן.
איפה זה פוגש אותנו?
כאשר אנחנו רוכשים דירה מקבלן, מחיר הדירה מוצמד למדד תשומות הבנייה וזאת מכיוון שלוקח כמה שנים לבנות דירה והקבל"ן כשהוא מוכר לכם את הדירה הוא בעצם נחשף לסיכון שבעליית המדד והוצאות נוספות שלא נכללו במחיר הדירה במועד המכירה .בעצם זה שהקבל"ן מצמיד את מחיר הדירה למדד תשומות הבניה, הוא מכסה את עצמו מהשינויים בעלויות ומעביר את הסיכון אלינו כמי שרכש את הנכס.
דוגמא להמחשה בלבד: אם יתרת התשלומים שלכם לקבלן עומדת על 800000 שקל, ומדד תשומות הבניה עלה ממועד ההצמדה ועד למועד התשלום ב-1%, יהיה עליכם לשלם לקבלן סכום נוסף של 8,000 שקל בעבור ההצמדה.
האם ניתן להימנע מהצמדה לממד תשומות הבניה? בהחלט! (ארחיב בהמשך)
בחודש ינואר 2020 מדד תשומות הבניה עלה ב0.2% מדוצה לעליה שהייתה בדצמבר 2019.
להלן טבלה של 2019 לשימושכם .
| מדד | שינוי חודשי ב-% | |
|---|---|---|
| דצמבר 2018 | 113.30 | |
| ינואר 2019 | 114.00 | 0.6% |
| פברואר 2019 | 114.10 | 0.1% |
| מרץ 2019 | 114.10 | 0.0% |
| אפריל 2019 | 114.20 | 0.1% |
| מאי 2019 | 114.30 | 0.1% |
| יוני 2019 | 114.30 | 0.0% |
| יולי 2019 | 114.30 | 0.0% |
| אוגוסט 2019 | 114.40 | 0.1% |
| ספטמבר 2019 | 114.40 | 0.0% |
| אוקטובר 2019 | 114.30 | -0.1% |
| נובמבר 2019 | 114.30 | 0.0% |
| דצמבר 2019 | 114.50 | 0.2% |
| שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים | 1.1% | |
| שינוי מצטבר מתחילת 2019 | 1.1% | |
